香港地产大亨3200万买下“元宇宙”地块！ “炒房客”打入虚拟房产！

“元宇宙”还没来，炒房客先来了？

近期，“炒房热”也席卷了元界。 这种虚拟世界的房产交易，最近价格屡创新高，甚至超过了现实世界很多大城市的实际房价。 随着名人和地产大佬的加入，这场“炒房热”愈演愈烈。 .

不仅在国外如此，在国内的一场内测游戏中，也上演了囤房抢房的荒唐一幕。

12月9日，人民日报对此发表评论，谨防烫伤！ 参与“元界炒房”，是发财良机，还是韭菜？

来源：人民日报

香港地产大亨3200万买下最大虚拟土地

近期，元界的虚拟土地更是吸引了名人投资，“炒地”的金额也是惊人的。 元界的“房价”比现实中还要高，非常“神奇”。

据《中国经济周刊》援引港媒报道，12月9日上午，香港地产巨头、新世界发展集团总裁郑志刚宣布投资虚拟世界游戏《沙盒》，购入The Sandbox One最大的数字土地，希望打造一个“创新中心”，展示大湾区新创企业的商业成功。 据知情人士透露国内如何购买以太坊，郑志刚在这片虚拟土地上投资了约500万美元（约合人民币3200万元）。

新世界发展集团行政总裁郑志刚在图中央 图源：IC photo

据悉，郑志刚将在这块虚拟土地上展示10家特色企业，包括诊断和基因检测开发商Prenetics、物流独角兽Lalamove、科技配件品牌Casetify等，与这些企业有关联或合作关系。 他还表示，这些初创公司将推出 NFT，沉浸式体验和娱乐。

11 月 23 日，著名歌手林俊杰在推特上表示，他在元界平台 Decentraland 持有三个虚拟地块：Prime Gallery 1、Prime Gallery 2 和 NEAREST to GENESIS PLAZA。 据估算，这三块地块的价值约为1230万美元，约合人民币78.4万元。 此前，林俊杰于11日花费125个以太币（约合55万美元）购买了CryptoPunks的8601号。

11 月 28 日，同样是在 Decentraland，另一块数字土地以创纪录的 243 万美元加密货币成交，买家是加拿大上市公司 Tokens.com Corp。 其子公司元界集团，此次交易创下了当时虚拟房产价格的历史新高，售价略高于美国曼哈顿的真实单体平均房价。

两天后，另一个元宇宙平台Sandbox也不甘示弱。 其平台上的一块虚拟土地以约430万美元的价格售出，折合人民币约2730万元，与北京顺义后沙峪的一栋别墅一样高。 买家是一家名为Republic Realm的虚拟地产公司，价格再次打破了虚拟土地的价格记录。

虚拟土地大行其道，虚拟服装、NFT头像等虚拟资产也大行其道。 近日，虚拟游戏平台 Sandbox Metaverse 以 149 以太币（一种虚拟货币）的价格售出了一艘 Metaflower 超级游艇，售价约为 65 万美元，是该平台有史以来售出的最昂贵的 NFT 资产。

另外据了解，耐克品牌球鞋曾出现在2019年的《堡垒之夜》游戏中。今年10月，耐克正在为各种虚拟商品注册商标，包括虚拟鞋服，似乎已经准备好进军元朝。 . 宇宙; Dior 和 Gucci 等时尚品牌也在元宇宙平台 Zepeto 上推出了虚拟服装系列。

Metaverse 的“属性”到底是什么？

所谓的元界“不动产”，其实就是元界虚拟空间的一部分。

拥有这些虚拟空间或元宇宙的“财产”后，你可以建造和装修它们，开设购物中心，将它们用作博物馆来展示虚拟藏品，当然也可以直接出租。 从这个角度来看，除了不能实际居住在其中，虚拟宇宙中的“不动产”似乎具备了现实世界不动产的大部分属性，可以买卖、租赁、开发、构造等

今年11月，元界出现了房产交易的爆发。

据Dapp（Dappradar.com）统计，在11月22日至28日的一周内，四大元界房地产交易平台总交易额接近1.06亿美元。

据《福布斯》报道，有建筑公司在 Metaverse 中设计一个项目可以赚取近 30 万美元。 尺寸、位置和高度等规格也会影响具体价格。 而这些虚拟不动产依赖于它们所在的元宇宙。 因此，元界项目的热度、开发的成熟度、社区的活跃度等因素也会极大地影响其商业前景。

与很多虚拟资产类似，元界“不动产”也存在安全等方面的风险。 如果元宇宙衰落无人问津，或者市场游资退去，或者监管政策出现调整，都可能给价格带来巨大的下行压力。

一间虚拟海景房的价格是20万。 国内彩虹宇宙一房难求

“活着”作为现实世界的刚需，也延伸到了虚拟世界。 进入虚拟世界，先买一块虚拟土地，这在一些人的心目中已经成为一种“致富”方式。

据外媒报道，当基于以太坊区块链的虚拟世界 Decentraland 在 2017 年举行首次土地拍卖时，部分地块售价约为 20 美元，而如今，仅仅四年后，转售价格已达到数十万美元美元。 .

而在中国，内测游戏中也上演了囤积抢房的荒诞一幕。

10月28日，由天下秀开发的虚拟社交元宇宙APP——“鸿宇宙彩虹宇宙”开启内测。 产品上线两周，已有超过13万人预约测试。 日前，线上限量版虚拟房产预约活动开启时，因参与人数过多导致服务器崩溃。

用户抢购虚拟地产需要提前预约，摇号后才能进入游戏。 从内测开始，就有大量用户囤房。 彩虹宇宙世界排名第一的“老大哥”名下，已经有一百多间房子。

由于目前处于内测阶段，只有抢到房子的人才有资格登录游戏。 为了进入游戏，有人在闲鱼上租了一个账号，价格是5元24小时。 那只是小钱。

值得注意的是，中国彩虹宇宙目前配送的是现房，用户只能对房屋进行装修。 国外顶级元宇宙游戏平台出售地块，用户可以在地块上自主建造房屋。

据天下秀官方消息，“彩虹宇宙”平台共发行35万套虚拟房屋。 根据P星球不同的地貌，这些虚拟房屋共有六层房屋，13种房屋类型。 每种房子的流通量和稀缺性都不同。 不同的是，房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B等级。 等级越高，越稀有。 预计免费发放2万套。

鸿维P-lanet房屋等级及首批发布数字 来源：鸿维公众号

正式发布的房源数量有限，这种一房难求的饥饿营销，直接导致彩虹宇宙在闲鱼、微信、QQ社区的虚拟房产交易火爆。

在闲鱼、微信、QQ群里，彩虹宇宙的楼盘“一日一价，三日翻番”，目前最高级别的SS级楼盘已售出1.8万元。 在闲鱼上，也有不少8000元的SS级房成交记录。

彩虹宇宙房屋成交记录 图片来源：闲鱼 据《中国经济周刊》报道，11月21日，记者登录闲鱼APP发现，一套稀有的彩虹宇宙“SS环海岛”虚拟房产列出了 0.12%。 标价10万元，下面有人出价12万元。 更有网友晒出一套标价20万元、标价“前5名”的“SS环海岛”虚拟房产。 截至11月22日，共有3人“想要”。

人民日报评元宇宙炒房者：必须防范热到烧的风险

12月9日，人民日报刊登元界火爆的炒房评论《人民日报评元界炒房：被炒房的风险可防》。

文章指出，虚拟房产吸引了很多人抢购和囤房。 买地、买房、买材料、装修、等待升值、再出售……虚拟房产交易的过程与现实生活中的房产交易大致相同，只是空间和场景不同. 但是，到底是炒作还是投资，是泡沫还是趋势，是炒作还是趋势，还是要打一个大大的问号。

新事物必然会带来各种新的认识。 如何界定“元宇宙炒房”的本质、如何预测方向、如何看待趋势，人们众说纷纭。 有人视之为机遇，认为是未来的“财富密码”； 有人认为这是炒作，“制造轰动效应吸引投资者”； 一些人满怀期待，认为这类楼盘具有交易流通属性，有升值空间； 一场骗局…… 这一切，每一个角度都像是棱镜的一面，不足以展现全貌。 或许，需要让子弹飞一会儿，再飞一会儿，才能看得更清楚，领悟得更深。

目前，元界及其相关应用场景仍处于发展初期。 这是围绕相关话题进行分析讨论的基本前提。 尤其是元界作为一个产业，虽然有无限可能，但也有很多不确定性。 无论是丰富概念还是挖掘外延，无论是发展产业还是市场投资国内如何购买以太坊，仍然是基于技术、理念和需求的探索尝试。 这是一个循序渐进的发展过程，从虚拟到真实，从看得见到摸得着，任重而道远，大家不妨冷静思考，提防高温到烫伤的风险。

新事物必然伴随新风险。 目前，“元界炒房”往往以NFT（不可替代代币）为基础。 从这个意义上说，虚拟房地产交易涉嫌“炒房”、“炒币”。

有专家指出，NFT投资市场交易平台存在合规风险，发行方是否构成发币合规风险，买方转售时是否存在流动性风险。 与此相关，“元宇宙炒房”也存在产品金融化倾向和暴涨暴跌、投机诈骗、非法集资、赌博洗钱等风险。 更重要的是，我国尚未明确NFT的法律性质、交易方式、监管主体、监管方式； 一些其他形式的虚拟资产交易在我国和许多其他国家不受法律支持。 事实上，任何创新产品的价值增长都应该建立在安全的市场环境和正常的金融秩序之上。 只有认清和防范潜在风险，才能引导行业健康发展。 因此，新事物的超前发展既不能无节制，也不能无序，既需要宽容，也需要纵容。 应鼓励监管先于创新。

参与“元界炒房”，是发财良机，还是韭菜？ 目前，有许多被称为元宇宙的虚拟世界产品。 只要任何一家公司倒闭，投资者购买的虚拟产品就会血本无归。 这种教训在游戏道具交易史上比比皆是。 “元宇宙炒房”是阿里巴巴的洞穴还是潘多拉魔盒，我们不妨拭目以待。 但是，应该清楚的是，身处虚拟空间，锚定炒作赚快钱，可能是一个马上就会破灭的“泡沫”。 毕竟，新概念及其产业的成熟，还是需要一砖一瓦地搭建起来的。 只有技术的发展、现实的支撑、规则的约束、共识的凝聚、理念的进步，才能真正稳步前进。

编辑 | 程鹏、王佳琪校对 | 卢向勇封面图片来源：IC photo

每日经济新闻编译自《中国经济周刊》（记者：郭继尧、崔小萌）、央视财经、人民日报、齐鲁晚报

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